рынок недвижимости

[P.A.R.T. Профиль ICQ]

цены могут повысица на сколько угодно, только нихера не продасться. Условия ипотеки стали жесче, цены задрали, покупателей стало меньше. Новостройки заморожены.

[P.A.R.T. Профиль ICQ]

не проданы и не продадуться по таким ценам

[rjo Профиль]

вот спекулянтов сдует - цены понизятся.

нехрен кормить хозяев ФРС.

[Hottie Профиль]

до конца года на рынке ипотеки не прогнозируется позитивных перемен, рынок недвижимости станет поживее к середине осени, но ненамного.
кстати читала, что есть понятие "справедливой цены" на недвижимость: 1 кв.м.=1 среднемесячной з/п
у нас цена в 3-5 раз превышает т.н. "справедливую"

[GN | ZIG Профиль]

Справедливая цена, смотря для какой недвижимости...есть же элитная... есть средняя... а есть дешевая... ну там панельки различные... карпич...
размеры к тому же. Тут много факторов.
Но такая цена вряд ли сложится - цена на метал и цемент огромная, плюс коммуникации - вот тебе и уже до фига.
Не ту страну назвали гандурасом... в последнее время все чаще эта фраза становится актуальней

[Hottie Профиль]

имелось ввиду естественно жилье эконом-класса. панельки не такие уж и дешевые. ажиотаж вокруг их изначальной "дешевости" как раз и взвинтил цены на них в 2006-2007 г.г.

[chEbba Профиль ICQ]

[quote=GN | ZIG]
Справедливая цена, смотря для какой недвижимости...есть же элитная... есть средняя... а есть дешевая... ну там панельки различные... карпич...
[/quote]
Ога, а еще очень на цену влияет район..в зависимости от местоположения цены скачут жутко.

[Spawn Профиль Сайт]

[quote=Hottie]1 кв.м.=1 среднемесячной з/п[/quote]
себестоимость выше

[Hottie Профиль]

Понятно, что себестоимость выше. По крайней мере при нынешних способах строительства так и будет
Справделивая цена оценивается по среднегородской цене жилья эконом-класса. Понятно, что факторов, влияющих на цену дофига. Но на то и есть средние цены, чтоб можно было на основании выводить общеэкономические показатели. Не стоит сильно придираться к понятию "справделивой цены" ибо это понятие пока гипотетическое, рассчитанное исходя из платежеспособности населения

[rjo Профиль]

[quote=Spawn]
[quote=Hottie]1 кв.м.=1 среднемесячной з/п[/quote]
себестоимость выше
[/quote]

я конечно не занимаюсь недвижимостью, но

себестоимость строительства жилого дома не превышает 10 млн. рублей

это конечно без учета стоимости земли и согласований.