рынок недвижимости

[Hottie Профиль]

Ну если оперировать конкретными цифрами, то себестоимость 1 кв.м. в доме улучшенного эконом-класса (т.е. показатель несколько выше среднего) - 27.000 руб. /кв.м. (с учетом оформления земли, проектных работ и т.д.)

[rjo Профиль]

Лер, а взятки тоже туда входят? ) отдельной строкой в бюджете строителя ? )

[Hottie Профиль]

такой информацией не владею)))

[Omich Профиль Сайт]

Зарплаты в строительстве намного выше средней.
Наймете "равшанов" - вот себестоимость и упадет.
Еще читал где-то, что в Европе норма прибыли в строительстве около 5%, у нас - под 100.

[rjo Профиль]

[quote=Hottie]
такой информацией не владею)))
[/quote]

это самый важный вопрос из затронутых )

[Hottie Профиль]

[quote=Omich]
Зарплаты в строительстве намного выше средней.
Наймете "равшанов" - вот себестоимость и упадет.
Еще читал где-то, что в Европе норма прибыли в строительстве около 5%, у нас - под 100.
[/quote]
Про зарплаты - прям-таки "намного выше средней"?
Юзаем (авторизуйтесь для просмотра ссылок)

Откуда данные про 100 % норму прибыли? При учете, что себестоимость 23-30 т.р./кв.м.? а теперь посмотрите, сколько стоят новостройки? Средняя стоимость 1 кв.м. на рынке новостроек на 01.08.2008 г. порядка 37.000 руб./кв.м. (сюда еще входит комиссия посредников)[hr][quote=rjo]
[quote=Hottie]
такой информацией не владею)))
[/quote]

это самый важный вопрос из затронутых )
[/quote]

я думаю там "все включено". кто бы стал осуществлять расходы просто так, верно?

[Omich Профиль Сайт]

Более, чем на четверть. И это только среднестатистически. На 4-м месте, кстати, из 14-ти упомянутых. А у собственно возводящих это самое новое жилье - еще больше.
Точного источника сейчас не вспомню. Но норма прибыли увязана в расчетах относительно к вложенным собственным деньгам.
На даже и не оспариваемый тобой зазор - 27 и 37 тыс. руб. нехилый, а?

[Spawn Профиль Сайт]

Типа по правильному прибыль строителей должна составлять 30 или 50% (точную цифру не помню) от фонда заработной платы.

[quote=Omich]Наймете "равшанов" - вот себестоимость и упадет.[/quote]
Они и так работают

[quote=rjo]себестоимость строительства жилого дома не превышает 10 млн. рублей[/quote]
просто интересно откуда ты взял такую цифру?[hr]PS Когда говорил про прибыль строителей я имел в виду только прибыль строителей, а не заказчиков и инвесторов.

[Hottie Профиль]

[quote=Omich]
Более, чем на четверть. И это только среднестатистически. На 4-м месте, кстати, из 14-ти упомянутых. А у собственно возводящих это самое новое жилье - еще больше.
Точного источника сейчас не вспомню. Но норма прибыли увязана в расчетах относительно к вложенным собственным деньгам.
На даже и не оспариваемый тобой зазор - 27 и 37 тыс. руб. нехилый, а?
[/quote]
если говорить о конкретном примере - там продажная стоимость порядка 33-34 т.р./кв.м.со всеми накрутками:crazy:
+ многое зависит от самой строительной организации. этим летом я видела ряд "печальных" строителей:russian_ru::russian_ru::russian_ru:

[rjo Профиль]

[quote=Spawn]
[quote=rjo]себестоимость строительства жилого дома не превышает 10 млн. рублей[/quote]
просто интересно откуда ты взял такую цифру?[hr]PS Когда говорил про прибыль строителей я имел в виду только прибыль строителей, а не заказчиков и инвесторов.
[/quote]

1) слова самих строителей.
2) какой смысл интересоваться прибылью строителей, если она лишь малая доля от прибыли инвестора?