11 августа 2021 21:20 / Просмотров: 404

Как выбрать дачу в Омске

Если смотреть по направлениям, то в Омске больше всего ценится центральный район, особенно СНТ, расположенные на берегу Иртыша или Оми. Садоводства по Черлакскому тракту, наоборот, любят за удаленность от городской суеты. К ним ведет хорошая живописная дорога.

После того, как в 2020 году люди столкнулись с тем, что был объявлен период самоизоляции, спрос на дачи в Омске только увеличился и до сих пор стабильно высок. Но и выбор предложений на рынке немаленький. Самое главное, это определиться: для чего и для кого нужен загородный участок. Ведь сам Омск и Омский район довольно большой и вытянут с юга на север.

Для семьи с детьми важно, чтобы дача была далеко от промышленных предприятий, ТЭЦ и дорог. Для молодых людей, которые работают или учатся удаленно, нужен хороший стабильный интернет. А для пожилых людей без автомобиля желательна близость участка к остановке автобуса или электричке.

Популярные направления 

Если смотреть по направлениям, то в Омске больше всего ценится центральный район, особенно СНТ, расположенные на берегу Иртыша или Оми. На дачах, относящихся непосредственно к городу можно прописаться. В доступности городская инфраструктура, остановки, торговые комплексы, детские сады и школы.

Садоводства по Черлакскому тракту, наоборот, любят за удаленность от городской суеты. К ним ведет хорошая живописная дорога, многие товарищества газифицированы. А в расположенные рядом поселки можно при необходимости ездить в магазины или в аптеку.

Дачи, расположенные далеко от города, будут стоить дешевле, но зачастую там нет коммуникаций, плохие дороги и проблемы с экологией. Зато при покупке можно уложится в небольшой бюджет и постараться подобрать оптимальный вариант.

 На что обращать внимание при выборе дачи

Если дача выбирается на постоянное проживание, в первую очередь, надо обращать внимание на то, какие коммуникации есть в СНТ. Хорошо, если там не только свет, но газ и вода. А также нужно осмотреть садоводство лично. Большое количество неухоженных участков говорит о том, что в этом районе все не так благополучно, как могло быть описано в объявлении.

Далее нужно обязательно ознакомиться с документами, попросить агента или самостоятельно заказать выписку из ЕГРН. Важно, чтобы фактические границы участка совпадали с теми координатами, что содержатся в документах. Если право на дом зарегистрировано, надо знать, что прописаться можно только в «жилом доме», а не в «садовом доме».

Состояние дома — это важный фактор. Но стоит отличать то, что можно отремонтировать от того, что исправить будет очень дорого или тяжело. Переклеить обои или заменить старую вагонку на новую проще, чем разбираться с некачественным фундаментом.

Покупка дачи — ответственный момент в жизни, ведь бюджет на покупку хорошего загородного дома сейчас не сильно отличается от стоимости квартиры. Поэтому лучше всего заранее изучить информацию о понравившихся СНТ, поговорить с будущими соседями, съездить на участок минимум два раза, чтобы хорошо все осмотреть. Нельзя оставлять без внимания и юридическую сторону дела. Лучше всего, чтобы анализ документов и саму сделку помогали проводить профессионалы. 

Похожие публикации:

• В Омске участок под жилье можно будет выкупить за 2,5% от его кадастровой стоимости (8 августа 2012)
• Факторы выбора стабилизатора напряжения (19 января 2015)
• Кредит под залог загородной недвижимости: документы для оформления (17 января 2014)
• Выбор участка под строительство дома (4 июня 2013)
• GSM-сигнализация: советы дачникам по выбору (5 мая 2014)
• Москва для москвичей и не только (1 июля 2014)
• Крещенских купелей в Омске не будет (16 января 2013)
• Что нужно знать при покупке квартиры в пригороде? (27 января 2016)
• Как выбрать готовую теплицу для дачи? (14 апреля 2014)
• Бытовая техника на кухне (29 июля 2015)
• На Левобережье демонтировали более 50 несанкционированных парковочных барьеров (1 июля 2021)
• Как выбрать холодильник (11 июля 2013)
• Как выбрать надежного брокера для торговли на рынке Форекс (19 июня 2018)
• Садовые беседки (26 октября 2013)
• Как написать резюме, чтобы трудоустроиться менеджером по продажам (15 октября 2015)
• Выбираем подушку: покупаем идеальный вариант для отдыха (18 февраля 2021)