17 января 2014 18:11 / Просмотров: 455

Кредит под залог загородной недвижимости: документы для оформления

Если срочно нужны деньги и имеется собственный коттедж, дача или участок земли за городом, то можно воспользоваться низкопроцентным кредитованием под залог загородной недвижимости. В случае уже взятых займов, можно оформить рефинансирование кредита, то есть объединить несколько кредитов в единый.

Следует отметить, что многие банки не включают кредит под залог загородной недвижимости в свою продуктовую линейку. Это вполне логично, ведь загородную недвижимость зачастую довольно сложно реализовать, если заемщик не будет отвечать по своим обязательствам. Следовательно, банк несет дополнительные риски.  Хотя подобное кредитование очень популярно, ведь в большинстве случаев владелец не рискует своим основным имуществом, нет необходимости брать кредит под залог квартиры в которой он живет.

Рассчитывать на получение подобного займа можно только при крайне тщательной подготовке пакета документов. Кроме паспорта, понадобится максимальное количество документов, подтверждающих право собственности. В первую очередь, к таким документам относится свидетельство о регистрации права собственности, а также документ, подтверждающий основание возникновения данного права (договор купли-продажи, мены, аренды, дарения).

Также понадобятся документы, выданные Бюро технической инвентаризации (БТИ) – кадастровый паспорт и вся сопутствующая документация. Чем больше документов, тем выше вероятность одобрения займа. Понадобится заверенный план участка, поэтажный план строения, имеющие кадастровые номера.

В большинстве случаев банки обязательно требуют выписку из Единого государственного реестра прав (ЕГРП)  — именно по ней устанавливают, наложено ли на объект недвижимости какое-либо обременение. Если владелец недвижимости состоит в браке, то могут запросить нотариально оформленное согласие супруга.

Столь внушительный список может быть дополнен требованием предоставить и прочие документы. Например, справка о доходах, заверенная работодателем копия трудовой книжник, выписка с расчетного счета в банке и т.д. Оптимальный вариант – подготовить данные документы заранее. Приготовьтесь к возможному предоставлению квитанций, подтверждающих оплату коммунальных услуг за последние несколько месяцев.  Список бумаг несколько меньше, если клиент требуется кредит под залог недвижимости без подтвержения доходов.

Необходимо понимать, что если участок или дача расположены далеко за городом, то банк вряд ли согласится рассматривать кредитную заявку. Поэтому перед подготовкой пакета документов следует подробно проконсультироваться с сотрудником банка – может сбор документов не будет иметь смысла.

Похожие публикации:

Все новости

Комментарии запрещены.