1 октября 2015 20:12 / Просмотров: 404

Нюансы кредитования юридических лиц

Востребованным продуктом на рынке финансовых услуг считается кредит юридическим лицам. Не следует путать такие понятия, как кредит под бизнес и кредит под залог. Непосредственно бизнес очень редко выступает в качестве обеспечения по займу. Организации проще взять кредит под имущественное обеспечение: автомобили и техника, оборудование и находящийся в обороте товар, жилая и коммерческая недвижимость. Зачастую получение кредита под залог существующей или приобретаемой недвижимости является единственным способом финансирования предприятия крупной денежной суммой.

Обратиться за кредитом компания может непосредственно в банк или к кредитному брокеру, который подберет оптимальное предложение. Имея продолжительный опыт работы, профессиональные брокеры обладают необходимыми знаниями, обеспечивающими получение клиентом кредита на наиболее выгодных условиях.

В каких случаях юридическому лицу может потребоваться кредит?

  • если имеется необходимость в рефинансировании имеющегося долга;
  • для участия в тендерах;
  • для приобретения имущества и т.д.

Однако оформить кредит под залог недвижимости предприятию не так-то просто. Данный процесс связан с бумажной волокитой, поэтому придется приготовиться к тому, что на это будет затрачено немало времени и сил. В первую очередь нужно сформировать комплект документов, который состоит из:

  • учредительных документов организации;
  • документов на недвижимость;
  • оценочной ведомости с указанием рыночной стоимости залогового объекта;
  • финансовой отчетности компании за 2-3 последних налоговых периода.

О необходимости предоставления других документов можно проконсультироваться в банке или у кредитного брокера. Обычно кредиты юридическим лицам выдаются на срок до трех лет. Более длительные кредиты выдаются под крупные проекты.

Сумма средств составляет не более 70% от оценочной стоимости актива, но на нее также влияют такие факторы, как платежеспособность клиента и поручительство третьих лиц. В качестве поручителя юридического лица может выступать Фонд поддержки малых предприятий. Процентные ставки на займы с залоговым обеспечением колеблются в пределах 15-20%.

У некоторых потенциальных ссудоприобретателей возникает вопрос: может ли юридическое лицо оформить кредит под залог недвижимости с плохой кредитной историей? Может, и в этом случае наличие залога будет играть важнейшую роль. Однако для некоторых банков этого недостаточно, придется документально объяснять причины просрочки по прошлым кредитам.

Похожие публикации:

Все новости

Комментарии запрещены.