1 июля 2013 11:34 / Просмотров: 617

По каким причинам банки могут отказать в ипотеке?

По каким причинам банки могут отказать в ипотеке?Довольно часто банки отказывают в ипотеке на недвижимость, и человек теряется в догадках, почему это произошло. Рассмотрим самые распространенные причины отказа.

Плохая кредитная история. Банки подают сведения о кредиторах в бюро кредитных историй. Естественно, каждый промах не останется без внимания и будет зафиксирован. Для банка, в который гражданин обратился, чтобы получить ипотеку, очень важно, насколько добросовестным заемщиком он был в прошлом. Если у вас, например, всего одна просрочка выплат менее чем на пять дней, то на это, скорее всего, закроют глаза. Калькулятор кредита поможет оценить возможности выплат. Если же такие задолженности имели систематический характер, то вам могут отказать, а могут дать шанс показать, что вы исправились. В качестве подтверждения могут служить вовремя оплаченные счета, коммунальные платежи, штрафы, алименты и т.д.

Если вы имеете непогашенный кредит, то, скорее всего, вашу заявку даже не будут рассматривать. Несколько действующих кредитов и займов, пусть даже небольших, также могут привести к отказу. Обладатели «чистой» кредитной истории также имеют высокий шанс получить отказ.

Серая зарплата. Как правило, отказывают в ипотеке, если клиент не может представить справку 2-НДФЛ, хотя бы подтверждающую минимальный доход. Многие банки идут на уступки и разрешают указать фактический уровень заработной платы на специальном бланке, который необходимо заверить у директора или бухгалтера.

Отсутствие официального трудоустройства. Даже если потенциальные клиенты приносят различные выписки из банков и депозитных счетов, приводят поручителей, подтверждающих платежеспособность гражданина, в большинстве случаев им отказывают из-за отсутствия записи в трудовой книжке. Также крайне низок шанс получить кредит тем специалистам, стаж которых на новом месте не превышает трех лет.

Возраст. Хотя теоретически молодой гражданин или тот, кому осталось всего пару лет до выхода на пенсию, может получить ипотечный кредит, на практике все совершенно иначе. В большинстве случаев представители «предельного возраста» получают отказ.

Похожие публикации:

Все новости

Комментарии запрещены.