25 июня 2013 12:30 / Просмотров: 1287

Советы покупателю: как снизить стоимость квартиры?

Советы покупателю: как снизить стоимость квартиры?Наверное, многие замечали, что в ряде объявлений о продаже и сдаче в аренду жилья можно увидеть дополнение, что имеется возможность торга. Что это значит? К первоначальной стоимости жилья хозяева добавили некую сумму, поэтому в данном случае важно использовать такую возможность. Ведь торг не только уместен, но и просто необходим. Но бывает так, что в объявлении о торге не сказано ни слова. Что в данном случае делать покупателю? Приобретать квартиру по установленной цене или торговаться? Есть ли в данном случае реальная возможность приобрести жилье по более низкой цене?

Времена, когда владелец мог выставить практически любую цену на жилье, зная, что его купят рано или поздно, давно прошли. Сейчас покупатель имеет возможность выбора и перед покупкой он может несколько раз подумать, совершать данную сделку или же отказаться от нее, предпочтя более выгодное предложение. Выставляя ту или иную цену на квартиру, продавцы обычно ориентируются на аналогичные предложения из различных источников, например объявлений о продаже домов в Дмитрове, и другой информации в Интернете и печатных изданиях.

Несомненно, каждый хочет продать квартиру по цене, заявленной в объявлении. Вот несколько советов, которые помогут снизить цену на квартиру.

1. Если вы прямой покупатель, то есть вам не приходится ждать, когда будет продана ваша квартира, вы не обременены кредитом в банке или ипотекой и т.д., то можете смело торговаться. Продавцы прекрасно понимают, что продажа квартиры наряду с альтернативными сделками – это довольно долгая процедура, в процессе которой можно столкнуться с различными трудностями. Именно поэтому они охотно хватаются за прямых покупателей, поэтому вы имеете все шансы на то, что продавец пойдет вам на уступки.

2. Вы имеете шанс получить большую скидку, если расплачиваетесь наличными, особенно если продавец хочет побыстрее продать квартиру.

3. Одним из основополагающих факторов в расчете стоимости квартиры является наличие аналогичных предложений на рынке недвижимости. Именно поэтому многие покупатели прибегают к хитрости, выбирая жилье в том районе, где количество продаваемых квартир достаточно велико. Продавец прекрасно понимает, что в данном случае конкуренция достаточно высока, и покупатель может с легкостью предпочесть другое предложение. Зачастую именно это и влияет на продавца. Кстати, чем дольше жилплощадь «висит» на продаже, чем больше шансов на то, что ее владелец уступит в цене.

Довольно часто, чтобы добиться своей цели, и продавцы, и покупатели идут на определенные хитрости.

Например, покупатель перед встречей с продавцом готовит список (как правило, фальшивый) аналогичных предложений. Естественно, данный список должен попасть на глаза владельцу квартиры. Понимая, что из-за высокой конкуренции, продать квартиру будет достаточно проблематично, продавец идет навстречу покупателю и делает значительную скидку. Как правило, чем длиннее такой список, тем больший эффект он оказывает на владельца жилья. Особенно это действует, если там часто встречаются цены гораздо ниже стоимости данной квартиры.

В запасе продавца есть свои хитрости. Во время просмотра покупателем квартиры продавцу постоянно звонят «потенциальные клиенты», желающие посмотреть и даже купить квартиру. Бывает, что звонят и риэлтору, ведь этот человек не меньше владельца заинтересован в продаже. Как правило, звонки совершают друзья и знакомые продавца, но покупатель об этом даже не догадывается. Такой большой спрос на данную квартиру заставляет его задуматься. Таким образом, продавец может манипулировать покупателем, удерживая его и даже завышая стоимость квартиры.

Похожие публикации:

Все новости

Комментарии запрещены.