8 сентября 2014 19:59 / Просмотров: 494

Сложные квартиры рынка недвижимости Москвы

Самыми востребованными квартирами в Москве являются однокомнатные и двухкомнатные варианты эконом-класса. Они продаются, как правило, за 1,5 месяца. Но есть и недвижимость, продать которую будет весьма непросто.

Одним из сложных объектов в агентстве недвижимости ИНКОМ-Недвижимость была квартира в Капотне. Вид из ее окон открывался на НПЗ. Казалось бы, как продать такое жилье?

Главным критерием для покупателей всегда остается только цена. Эта квартира станет лакомым кусочком, если продавать ее за 3 миллиона. Сейчас в продаже имеется еще одна квартира в этом месте, только двухкомнатная и за 5 миллионов. Помимо НПЗ приятным бонусом к ней стало кладбище в ста метрах от дома.

Не особенно стараются сегодня покупать и квартиры с видом на главные магистрали города. В начале 90-х были очень популярны квартиры на проспекте Мира, Ленинградском, на Тверской и на Садовом кольце. Тогда там расселяли коммуналки, а стоимость жилья составляла около 10 тысяч долларов за всю квартиру. За бесценок можно было купить в этом месте огромную, многокомнатную квартиру.

Сейчас в одном из таких мест, на Новинском бульваре продается 10 квартир с разным количеством комнат и площадью. Цена начинается от 12 миллионов и достигает максимума в 81,4 миллионов. Продажа недвижимости в этих местах усложнена тем, что сейчас магистрали очень загружены. А это означает, что жильцам придется мириться с круглосуточным шумом и пылью.

Одним из ярчайших примеров сложных квартир является и деревянный дом в 200 метрах от Кремля. Помимо дома продается еще и участок 3,5 сотки. Собственник дома (74 лет отроду) выставил дом за 180 миллионов еще в 2011 году. Последний раз им интересовались год назад, предлагая владельцу 160 миллионов. Но хозяин предложение отклонил.

Новые дома со сложной историей

Иногда сложно продавать и новостройки. Бывают дома, в строительство которых вкладывают деньги люди, не собирающиеся там жить — инвесторы, планирующие в дальнейшем продать жилье. Когда количество таких инвесторов доходит до 50% всех собственников, появляется проблема — дом не заселяется и кажется покинутым, что не может не вызывать сомнения у покупателей. А когда такое положение совмещается с нежеланием хозяина уступать по цене, квартира может находиться в экспозиции годами.

Непросто продать и квартиры с необычным дизайном. Продажа сложной квартиры — это всегда вопрос времени. Но стоит иметь в виду, что спустя 2 месяца цену придется понижать. И иногда даже 20% скидка не вызывает бурного интереса у покупателей.

Если вы хотите продать квартиру выгодно и быстро, обращайтесь в ИНКОМ-Недвижимость.

Похожие публикации:

Все новости

Комментарии запрещены.