Покупаем квартиру в Омске выгодно: советы экспертов

22 июля 2014 19:53 / Просмотров: 4455

Покупаем квартиру в Омске выгодно: советы экспертов

В каких районах Омска квартиры дешевле? Когда лучше покупать квартиру? Как сэкономить на покупке? – это вопросы волнуют каждого, кто решился приобрести квартиру в Омске. Покупку жилья в Омске помогут ускорить выгодные предложения на нашей странице. А советы от экспертов рынка недвижимости Омска, представленные в этой статье, помогут сделать правильный выбор и удачно приобрести недвижимость.

Новостройка или «вторичка»?

Это первый вопрос, который встает при выборе нового жилья. Квартиры в новостройках несколько дешевле, чем вторичное жилье. В среднем за квадратный метр в новостройке просят около 30 000 рублей, а вторичное жилье стоит около 35000 рублей за м². Тем, кто хочет сэкономить стоит обратить внимание на предложения в Советском округе Омска – здесь недвижимость немного дешевле. Самые высокие цены – в Центральном округе. Здесь на новостройки просят столько, сколько в Советском округе стоит вторичное жилье.

Город или пригород?

Основной спрос в Омске – на городские малогабаритные квартиры эконом-класса. Это довольно выгодные предложения со средней ценой за квадратный метр. Строительства таких домов близятся к завершению, а покупатели получают квартиру с хорошим ремонтом, в которую можно переезжать немедленно. Так, стоимость площади около кинотеатра «Космос» будет составлять 32000 за м².

Новое жилье в области практически не строится, так как не пользуется популярностью. Но здесь можно очень выгодно приобрести вторичное жилье, которое стоит в среднем на 25% дешевле, чем в городе.

Когда выгодно покупать недвижимость в Омске?

Лучшее время для покупки – период затишья. Это январь, февраль и март. В этот период можно рассчитывать на незначительное снижение цен. Наиболее дорогими квартиры становятся в преддверии Нового года.

Как искать квартиру в Омске: самостоятельно или с помощью агентства?

При покупке квартиры специалисты рекомендуют обращаться к профессионалам: Омскому союзу риелторов или в организацию «Профессиональные риелторы Омской области». Компании, которые ведут деятельность от лица этих объединений, имеют необходимый опыт и квалификацию для того, чтобы помочь заключить выгодную сделку. Но покупатель не может рассчитывать только на риелтора. На всех этапах сделки необходимо быть внимательным, тщательно изучать все документы, предлагаемые на подпись. Нельзя забывать о том, что мошенников на рынке недвижимость по-прежнему много.

Самостоятельный подбор жилья требует от покупателя выдержки и терпения. Многочисленные предложения в интернете и газетах чаще всего оказываются фикцией или ловушкой недобросовестных риелторов. Тем не менее, если покупатель готов тратить собственное время на поиск реальных вариантов, осмотр, работу с документами, то он имеет реальную возможность сэкономить крупную сумму на услугах риелтора.