19 октября 2013 12:08 / Просмотров: 861

Продажа квартир в Омске – как не прогадать с ценой

В последнее время ценовая политика на рынке жилой недвижимости Омска далеко не стабильна. Внезапные скачки цен, наблюдавшиеся за прошедшие несколько лет, ставят продавцов недвижимости в затруднительное положение. Ведь каждый собственник желает, как можно дороже продать свою квартиру.

Подготовка к продаже

Изначально нужно знать, что дороже всего оцениваются те квартиры, которые не влекут за собой альтернативную сделку и имеют полностью собранный пакет документов. Если при продаже выяснится, что в квартире была сделана, даже не значительная не узаконенная перепланировка, то стоимость жилья, может значительно снизиться и из-за этого продажа квартир в Омске может существенно затянуться.

Жилье с хорошим ремонтом всегда оценивается выше, чем квартира, в которой несколько лет не меняли обои. Но это не означает, что владельцы жилья обязаны делать дорогостоящий ремонт. В любом случае, человек купивший квартиру, все переделает по-своему. Поэтому достаточно обновить обои, привести в порядок напольное покрытие, если того требуют обстоятельства и сменить оконные рамы.

Основное внимание покупателя будет направлено на состояние водопроводной системы. Трубы в ванной – первое, что следует сменить в старых домах. Если все эти условия выполнены, можно рассчитывать на довольно, приличную стоимость жилья.

Оценка квартиры

Существует два способа оценки собственного жилья — самостоятельный и при помощи опытных экспертов. Первый способ обойдется продавцу гораздо дешевле, но воспользовавшись им, удастся определить только приблизительную стоимость объекта.

Для этого нужно на сайтах продаж недвижимости выбрать несколько аналогичных вариантов и сравнить их стоимость с продаваемой квартирой. Здесь нужно учитывать точные параметры сходства: площадь, высота потолков, наличие балкона или лоджии, планировка комнат, состояние квартиры (ремонт).

Сравнив приблизительную стоимость, указанную в объявлении, можно еще и обзвонить несколько агентств недвижимости и проконсультироваться по телефону с риелторами. Но по телефону, сотрудники агентства смогут сказать только очень приблизительную стоимость жилья.

Второй способ – вызов опытного оценщика. Эксперт с многолетним опытом работы в сфере оценки недвижимости, быстро и очень точно сможет определить реальную стоимость апартаментов. К тому же он назовет цену, за которую квартиру купят в короткие сроки, если этого требует ситуация.

Похожие публикации:

Все новости

Комментарии запрещены.