20 января 2016 23:19 / Просмотров: 670

В Омской области установлен двухгодичный льготный период по оплате взносов за капремонт в домах-новостройках

Отсчет срока моратория по оплате за капремонт начинается после включения нового многоквартирного дома в региональную программу.

На заседании Правительства Омской области 20 января принято решение об установлении двухгодичного льготного периода, по истечении которого у собственников помещений в многоквартирном доме–новостройке возникает обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества. Отсчет времени, в течение которого новоселы могут не платить за капремонт, начинается после включения дома в региональную программу.

По мнению разработчиков Постановления, такой порядок позволяет защитить интересы собственников нового жилья и постепенно вовлечь их в процесс управления общим имуществом дома. Двухлетний мораторий на оплату капремонта позволит строительным организациям реализовать квартиры в новостройках без дополнительных затрат, а новоселам – спокойно заселиться и решить организационные вопросы по формированию фонда капитального ремонта дома, оформлению и благоустройству дворовых территорий, что тоже требует дополнительных усилий и затрат.

Как пояснили в Минстрое Омской области, ранее новоселы получали квитанции за капремонт через 8 месяцев после включения многоквартирного дома в региональную программу капитального ремонта.

Застройщики дают пятилетний гарантийный срок на новостройки, который не распространяется на механические и технологические повреждения кровли, трубопроводов, запорной арматуры и водонагревателей, контрольно-измерительных приборов в результате некачественного содержания и обслуживания жилья.

Новоселам следует с первого дня беречь общедомовое имущество и помнить, что при установлении льготного периода в течение двух лет не будет средств на оплату работ по ремонту и замене узлов и инженерных конструкций. При этом некоторые контрольно-измерительные приборы и расходные материалы (резиновые уплотнители, запорная арматура) могут безотказно служить примерно год. Как правило, новоселы на общем собрании решают, когда и сколько нужно вносить на обустройство дома. Общим решением владельцев квартир можно создать счет для накопления средств на нужды дома по статьям капремонта ранее установленного льготного периода.

Согласно Жилищному кодексу, максимальный срок льготного периода, который может быть установлен в регионах, не превышает 5 лет.

Похожие публикации:

• Почти в 600 многоквартирных домах Омской области выбран способ накопления средств на капремонт (17 июня 2014)
• Начинается прием заявок на ремонт дворовых территорий (27 июня 2013)
• Омичей на время смогут освободить от платежей за капремонт, если ранее они провели необходимые работы за свой счёт (13 апреля 2018)
• В Омской области выполнен капремонт более 90% домов по региональной программе (16 октября 2012)
• Специалисты ответили на вопросы журналистов о капремонте многоквартирных домов (14 октября 2014)
• Губернатор подписал региональный закон о капремонте многоквартирных домов в Омской области (19 июля 2013)
• Жители области перечислили в региональный Фонд капремонта 20 млн рублей (23 октября 2014)
• Около 248 миллионов рублей выделено из бюджета Омска на капремонт домов (30 июня 2014)
• Омская область претендует на господдержку для проведения капремонта многоквартирных домов (21 июля 2014)
• Омичи, проживающие в аварийных домах, получат новые квартиры (17 января 2013)
• Горожанам доступна бесплатная юридическая помощь (15 января 2019)
• В Омске стартовал прием заявок на ремонт дворов (3 марта 2023)
• На капитальный ремонт «судебных» домов дополнительно выделят 100 миллионов рублей (12 июля 2013)
• В Омской области началась доставка квитанций на оплату капитального ремонта (9 октября 2014)
• Меняется порядок приватизации жилья (18 октября 2012)
• На переселение омичей выделены дополнительные средства (5 декабря 2012)