2 января 2016 0:31 / Просмотров: 392

Какую недвижимость лучше покупать в Германии?

Покупка зарубежной недвижимости уже давно стала прибыльным капиталовложением для наших сограждан. Особенно привлекательными выглядят страны со стабильным обществом, нормальными законами и уверенно развивающейся экономикой. К таковым, несомненно, относится и Германия.

Тем, кто мечтает сразу после покупки гарантировать себе вид на жительство в этом локомотиве ЕС, придется разочароваться. Такое возможно только со временем, но своя недвижимость в этой стране – серьезный плюс при получении вида на ПМЖ. Но сама покупка дает право на получение шенгенской визы (на год или 6 месяцев).

В первую очередь покупателей интересует именно доходная недвижимость в Германии, ведь это первоначальная причина ее покупки, и, наверное, одна из самых главных.

Сама процедура приобретения квартиры или дома не слишком продолжительна (в районе двух месяцев), особенно если сравнивать с другими странами. «Виной» этому служит продуманное законодательство страны, которое поощряет иностранцев к вложениям капитала в строительство.

Заплатить придется не только за стоимость самой недвижимости, но и за услуги риелтора, через которого сделка проходит быстрее, проще и надежнее. Сумма вознаграждения начинается с 1% от стоимости дома. Также придется заплатить налоги, величина которых начинается с 3%.

Те, кто планирует перебраться на ПМЖ в эту страну, заинтересованы в сдаче в аренду своей новообретенной недвижимости. Средняя прибыльность такого бизнеса составляет около 15% по стране. В больших городах прибыль ощутимее, поэтому большинство старается купить квартиру в Мюнхене или другом большом городе.

Но открытие или ведение бизнеса в Германии требует наличия своего дома, хотя бы из соображений удобства. Виза – визой, но постоянные путешествия – довольно затратная вещь даже для богатых людей. Да и удобнее жить там, где «работают» твои деньги.

Если место проживания важно именно из соображений ведения бизнеса, то лучше отказаться от покупок в мегаполисах. Намного выгоднее обратить свое внимание на более дешевые регионы, к примеру, Баварию, где одинаковую по площади квартиру можно купить на порядок дешевле.

Тем, кому не хватает даже на небольшую квартиру, поможет ипотечная программа государства. Она рассчитана на 25 лет. Ежегодные платежи составляют от 4-х до 7-ми процентов. Это не слишком много, особенно при доходности в районе 15%. 

Похожие публикации:

• Квартира за границей – как выгодно и безопасно купить (8 июля 2013)
• Сложные квартиры рынка недвижимости Москвы (8 сентября 2014)
• Выгодная инвестиция — недвижимость в Германии (17 мая 2013)
• На что обратить внимание при покупке недвижимости в Германии (18 марта 2014)
• Покупать или не покупать недвижимость в Болгарии? (31 июля 2013)
• Что нужно знать при покупке квартиры в пригороде? (27 января 2016)
• Жильё в Черногории всегда интересно россиянам (24 марта 2020)
• Неплохие новости о подмосковной недвижимости (22 июля 2013)
• Недвижимость в Черногории: в чем ее преимущества (21 августа 2014)
• Состояние на рынке строящегося жилья Екатеринбурга (23 сентября 2014)
• Недвижимость: что покупать? (18 июня 2013)
• Недвижимость за рубежом: какие варианты сейчас наиболее интересны (14 января 2016)
• Как купить квартиру в ипотеку в СПб (24 мая 2016)
• Операции с недвижимостью для бизнеса: что нужно знать предпринимателю (13 июня 2022)
• Инвестиции в недвижимость за рубежом (10 сентября 2013)
• Преимущества жилья в новостройках (18 июля 2013)