18 июня 2013 11:07 / Просмотров: 563

Недвижимость: что покупать?

Покупка недвижимости это важный вопрос, для одних это инвестирование, для других это необходимая покупка жилья и улучшение уже имеющегося.

Имея достаточно средств, конечно лучше вкладывать в новостройки, и чем раньше, тем лучше, так как на первоначальном этапе, на этапе котлована – цена будет самой привлекательной. Далее соответственно начинается рост цен, вплоть до сдачи дома Государственной Комиссии. Однако следует помнить о нескольких моментах, строительство дома – это длительный процесс, длящийся от года до трех лет, а иногда и более. При покупке новостройки в Москве так же особое внимание необходимо уделить документам о законности строительства, и аренде земли, на которой стоит дом, чтобы избежать риска «заморозки» жилья и не пополнить ряды обманутых дольщиков.

Если жить покупателю приходится в арендованной квартире, то арендная плата за годы постройки дома может вылиться в солидную сумму. Тогда лучше подойдет другой вариант – это покупка вторичного жилья. Конечно вторичное жилье на порядок дороже новостроек, к тому же не всегда дома, в которых находятся квартиры, достаточно новые, а квартиры имеют большой метраж. Но при желании и помощи квалифицированного агента по недвижимости, можно подобрать более или менее подходящий вариант. Конечно, нужно тщательно проверять документы и в этом случае, так как могут быть свои нюансы, если например квартира перешла по наследству, и в течение трех лет находятся новые наследники. То есть, необходима тщательная проверка юридической чистоты квартиры. Плюсы вторичного жилья – это немедленная прописка, без длительного периода ожидания, возможность пользоваться социальными службами и льготами, если таковые имеются, и несомненно в домах с вторичным жильем как правило развитая инфраструктура, включающая в себя детские сады, школы, поликлиники и магазины.

В итоге, каждому решать самому, что покупать, в зависимости от временных рамок и денежных средств и конечно целей, которые преследуются. Необходимость немедленного проживания со всеми возможными выгодами, либо инвестирование в длительный процесс, с дальнейшим получением прибыли.

Похожие публикации:

• Преимущества жилья в новостройках (18 июля 2013)
• Покупка недвижимости в Москве с мыслью о будущем… (24 мая 2013)
• Квартира в ипотеку в Москве – инвестиции в будущее ребенка (9 сентября 2013)
• Стоит ли покупать квартиру в хрущевке? (26 июня 2014)
• Недвижимость в Испании (14 марта 2014)
• Покупать или не покупать недвижимость в Болгарии? (31 июля 2013)
• Какую недвижимость лучше покупать в Германии? (2 января 2016)
• На что обратить внимание при покупке недвижимости в Германии (18 марта 2014)
• Омичи, проживающие в аварийных домах, получат новые квартиры (17 января 2013)
• Сложные квартиры рынка недвижимости Москвы (8 сентября 2014)
• Что нужно знать при покупке квартиры в пригороде? (27 января 2016)
• Новостройки СПб: изменения структуры предложений, цен и налогов на недвижимость (15 мая 2013)
• Простые правила для успешной покупки недвижимости Сочи в 2016 году (9 июня 2016)
• Состояние на рынке строящегося жилья Екатеринбурга (23 сентября 2014)
• Квартира за границей – как выгодно и безопасно купить (8 июля 2013)
• В Омской области установлен двухгодичный льготный период по оплате взносов за капремонт в домах-новостройках (20 января 2016)