15 мая 2013 22:43 / Просмотров: 641

Новостройки СПб: изменения структуры предложений, цен и налогов на недвижимость

Новостройки СПб эконом-классаПо итогам апреля текущего года на строительном рынке аналитики отметили определенные изменения в структуре предложения. В связи с появлением на рынке значительных объемов жилья, принадлежащего сегменту эконом-класса, на 3 % увеличились предложения квартир с ценой 60 тыс. рублей за 1 кв. м. Без каких-либо изменений осталось количество предложений элитного жилья с ценой 150-200 тыс. рублей за «квадрат». Доля предложений остальных категорий недвижимости уменьшилась на 1-3 %.

Эксперты рассказали Novostroy-SPb об изменениях цен на жилье, относящееся к разным сегментам рынка. Кроме недвижимости комфорт-класса во всех категориях жилья отмечался, хотя и незначительный, рост цен. Новостройки СПб эконом-класса возросли в цене на 0,16 %, и стоимость одного квадратного метра в них составляет 79 тыс. рублей. Квартиры бизнес-класса подорожали на 0,71 %. Итоговая цена «квадрата» в них – 121,5 тыс. рублей. Элитное жилье продемонстрировало незначительный рост стоимости – всего 0,02 %. Квадратный метр в нем предлагается по 186,38 тыс. рублей. В то же время новостройки СПб класса комфорт наоборот подешевели (на 0,39 %), и «квадрат» в них стоит сегодня 90 тыс. рублей. В среднем специалисты строительного рынка отметили рост цен на 0,3 % стоимости квадратного метра, которая составляет сегодня 97,5 тыс. рублей.

По сведениям, поступающим из Министерства финансов РФ, в ближайшее время ожидается принятие Госдумой поправок, касающихся Налогового кодекса. Тайный покупатель новостроек узнал, что Министерство финансов разработало ряд поправок с целью обновления налога на недвижимость, который должен быть пропорциональным ее цене. В результате принятия этих поправок, владельцы дорогого жилья будут платить в государственный бюджет значительно больше, чем владельцы недвижимости массового спроса. Минфин просит Госдуму принять поправки в период весенней сессии, что позволит ввести в действие обновленный налог с 2014 года. Он заменит собой действующие в настоящее время налоги – земельный и на имущество физических лиц.

Ускоренное принятие Госдумой поправок, по мнению специалистов Министерства финансов, необходимо для того, чтобы муниципалитеты и субъекты имели время для подготовки собственных версий обновленного налога с учетом местной специфики (определение льготных категорий налогоплательщиков и других уточнений). В настоящее время все уточнения и поправки к кодексу проходят процедуру обсуждения в правительстве России, непосредственно у первого вице-премьера И. Шувалова.

Похожие публикации:

Все новости

Комментарии запрещены.