30 апреля 2013 17:41 / Просмотров: 826

Продажа квартир в новостройках с помощью ипотечного кредитования

На рынке новостроек ипотека является одним из популярнейших инструментов для приобретения жилья: уровень ипотечных сделок достаточно высок. Банки предлагают разнообразные программы кредитования без первоначальных взносов на покупку квартир в новостройках, апартаментов, нежилых помещений, машиномест. На ипотечном рынке появились продукты с заниженными требованиями к заемщику, а также к способам подтверждения его благонадежности. Разработаны программы, которые позволяют банкам кредитование новостроек на нулевом цикле, в том числе даже если объект не аккредитован в кредитной организации.

Как считает Тайный покупатель новостроек, продажа квартир в новостройках с помощью ипотеки традиционно более популярна в Новомосковском округе столицы и в Подмосковье. Прежде всего, это объясняется значительным объемом предложения строящихся жилых корпусов в указанных регионах, а также более низкими ценами на жилье. В сегодняшних условиях банки охотно сотрудничают с застройщиками, однако предъявляют и к ним, и к объектам недвижимости определенные требования. Так, компания-застройщик должна иметь опыт работы на рынке недвижимости более трех лет, возвести и сдать в эксплуатацию не меньше одного жилого корпуса.

В банк предоставляются правоустанавливающие документы на новостройку, при этом в каждой кредитной организации предусмотрены свои требования касательно этапа строительства новостройки. Например, одни готовы аккредитовать жилой дом на нулевом цикле, другие ждут возведения 20-35% наземной части. Эксперты прогнозируют активное развитие ипотеки в сфере жилой недвижимости Московского региона. Вследствие борьбы за клиента от банков можно ожидать новых интересных предложений и акций, но вряд ли они будут касаться значительного понижения процентной ставки.

Между прочим, в Химках по новым условиям банком «Петрокоммерц» уже аккредитован ЖК Правый берег: сокращен срок рассмотрения заявки, то есть выход на сделку возможен в течение недели. Первоначальный взнос составляет минимум 20% стоимости жилья, а предельный возраст заемщика увеличен до 65 лет на момент окончания платежей. В столице компания-застройщик «Сити-XXІ век» заключила с Московским банком Сбербанка России договор об аккредитации ЖК «Альбатрос» и «Подсолнухи». Оба жилых комплекса, которые находятся в составе миниполиса «Строгинский, уже сданы и передаются управляющей компании.

Похожие публикации:

• Желающих купить вторичную квартиру в Москве стало на 15,4% больше (27 апреля 2013)
• «Первое Агентство Недвижимости» предлагает новостройки в Санкт-Петербурге у метро Международная (1 апреля 2014)
• Состояние на рынке строящегося жилья Екатеринбурга (23 сентября 2014)
• Заключены госконтракты на приобретение 147 жилых помещений для детей-сирот (27 марта 2023)
• Как купить квартиру в кредит? (26 января 2014)
• Тенденции на отечественном рынке недвижимости: итоги 2015 (16 декабря 2015)
• В Омской области жилищные условия улучшили более 700 ветеранов (17 октября 2012)
• Купить дом в Омске недорого (18 февраля 2014)
• Преимущества покупки квартир в новостройках Калининграда и Светлогорска (9 декабря 2015)
• Преимущества квартир в новостройках от компании «Премьера» в Ульяновске (4 июня 2017)
• Новостройки СПб: изменения структуры предложений, цен и налогов на недвижимость (15 мая 2013)
• Власти Омской области приобретут 413 квартир для выпускников детских домов (4 марта 2013)
• Выбор планировки квартиры в новостройке (8 июня 2017)
• Продажа квартир в Омске – как не прогадать с ценой (19 октября 2013)
• Особенности удачной покупки квартиры в Омске (4 апреля 2022)
• В Омске построят более 400 тыс. кв. метров жилья в 2012 году (31 июля 2012)