Тенденции на отечественном рынке недвижимости: итоги 2015

16 декабря 2015 0:37 / Просмотров: 419

Тенденции на отечественном рынке недвижимости: итоги 2015

После серьезного сокращения количества сделок на российском рынке недвижимости в 2015 году наблюдается период стабилизации, а эксперты дают оптимистичные прогнозы на 2016 год. Свою роль в этом сыграла жесткая регуляция со стороны государства. Кроме того, для инвесторов и рядовых потребителей сохранение ликвидности объектов недвижимости стало настоящим островком стабильности в сложный экономический период.

Стоимость сделок с коммерческой недвижимостью сократилась более чем на четверть

За первые три квартала 2015 год средняя сумма сделки с коммерческой недвижимостью в РФ снизилась на 28% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Средняя стоимость коммерческой недвижимости составила 75,4 миллиона долларов, что лишь незначительно выше по сравнению с показателем 2009 года (72 миллиона долларов). Такое значительное падение является крупнейшим за историю рынка.

Эксперты отмечают наличие существенной разницу в падении различных сегментов коммерческой недвижимости. Самое серьезное сокращение размера сделок наблюдается в отношении объектов торговой недвижимости. По итогам 2015 года средняя сумма в этом сегменте уменьшилась на 60%. Офисная недвижимость продемонстрировала более скромное сокращение – 25%. Любопытно, что в уходящем году складские объекты, наоборот, выросли в цене на фоне снижения доли этого сегмента в общем объеме сделок с коммерческой недвижимостью.

Государственная поддержка ипотечного кредитования позволила ослабить удар по рынку жилой недвижимости

В уходящем году падение рынка ипотечного кредитования оказалось не таким болезненным, как в 2009 году. Тогда объем жилищных кредитов уменьшился практически в 4 раза. В уходящем году рынок сократился в 1,6 раза. Во многом этого удалось добиться за счет федеральной программы субсидирования жилищных кредитов для приобретения жилья в новостройках. Благодаря жесткой регуляции отрасли удалось значительно смягчить удар по строительной отрасли и банковскому сектору. В итоге даже в условиях кризиса многие потребители смогли выгодно купить квартиры на первичном рынке и защитить себя от рисков, связанных с валютными колебаниями.

Продавцы и покупатели уже успели освоить новые финансовые условия и адаптироваться к текущему уровню цен на объекты недвижимости. Потребители используют калькулятор оценки квартир на сайтах авторитетных агентств недвижимости, чтобы получить полное представление о реальной стоимости жилья или коммерческих объектов. Точный онлайн-калькулятор доступен в веб-представительстве риэлторской компании SB realty http://sbrealty.ru/.