16 сентября 2020 14:52 / Просмотров: 2120

Гражданство Карибов через недвижимость: выбираем между Антигуа и Барбудой, Гренадой, Сент-Китсом и Невисом

Получение карибского гражданства через покупку объектов недвижимости – наиболее выгодный, простой и быстрый способ оформления второго паспорта. Правительства стран, в которых реализуется соответствующая программа бизнес-миграции, утверждают перечни объектов, выставленных на продажу. Чаще всего это доли в туристических и курортных комплексах премиум-класса.

Инвестор, получающий гражданство Карибов через недвижимость в Гренаде, Антигуа и Барбуде, Сент-Китсе и Невисе, может вернуть вложенные средства, продав собственность через определенное время. Более того, спрос на жилье в туристических районах стабильно растет, а значит, цены на объекты планомерно повышаются.

Инвестиционная недвижимость Гренады: краткий обзор рынка

Чтобы стать гражданином Гренады в обмен на инвестиции в недвижимость, заявителю необходимо:

• купить объект из одобренного чиновниками перечня стоимостью не менее 350 тыс. USD;
• покрыть расходы на проведение проверки кандидатуры соискателя – 5 тыс. USD;
• уплатить админсбор – 50 тыс. USD, регистрационный сбор – 1 500 USD, разовую комиссию – 1 500 USD.

Гренада только начинает процесс перестройки экономики на туристический вектор, поэтому здесь возводится не так много объектов, как на других островах. Состоятельным иностранцам предлагают приобрести апартаменты на морском побережье, комфортабельные сьюты в гостиничных комплексах, роскошные виллы у самого моря.

Специалисты рынка недвижимости Гренады рекомендуют обратить внимание на следующие курортные комплексы:

• La Pointe Grenada;
• Mount Cinnamon Resort Grenada;
• Levera Beach Resort Grenada.

Анализируя успешные кейсы, следует отметить, что покупка недвижимости Гренады – выгодное дело. Доходность объектов колеблется от 3 до 8%. Для некоторых проектов прогнозируется значительный прирост капитальной стоимости – порядка 20% в течение двух лет.

Антигуа и Барбуда: недвижимость, доступная для соискателей гражданства

Оформить карибский паспорт Антигуа и Барбуды через недвижимость можно за 3–6 месяцев, без экзаменов на знание истории и языка. Процедура полностью дистанционная и не требует личного присутствия заявителя.

Актуальные финансовые условия программы выглядят следующим образом:

• 200 тыс. USD – покупка объекта недвижимого имущества туристического назначения;
• 7 500 USD – затраты на проверку благонадежности;
• 50 тыс. USD – государственные сборы.

По состоянию на 2020 год, на островах Антигуа и Барбуды зарегистрировано более сорока объектов, участвующих в программе инвестиционного гражданства. Чиновники строго следят за качеством возводимых построек и регламентируют места застройки. Претендент на паспорт за инвестиции может приобрести недвижимость только в особых курортных зонах, расположенных на побережье.

Самыми выгодными предложениями на территории Антигуа и Барбуды считаются:

• Курортный комплекс класса «люкс» Nonsuch Bay Resort and Residences. Купить можно апартаменты с просторной террасой, резиденции на пляже, сьюты с бассейном, виллы с панорамным видом.
• Апарт-отель South Point. Доступно приобретение шикарных апартаментов со всеми удобствами и пентхаусов с двумя спальнями.
• Земельный участок Half Moon Bay с километровой пляжной зоной.

Инвестиции в островную недвижимость возвратные: собственность можно продать после пяти лет непрерывного владения.

Сент-Китс и Невис: недвижимость, фигурирующая в программе получения карибского гражданства

Карибское государство Сент-Китс и Невис предлагает состоятельным иностранцам купить паспорт за относительно небольшие инвестиции:

• приобретение недвижимости – 200 000 USD;
• проверка биографии и репутации заявителя – 7 500 USD;
• админсбор – 35 000 USD.

Не так давно острова Сент-Китс и Невис были соединены прямым авиасообщением со странами Европы и Северной Америки. Это положительно отразилось на популярности страны у туристов. Курортный сектор недвижимости переживает подъем, и в ближайшее время такая динамика сохранится.

Наиболее перспективными считаются такие объекты на Сент-Китсе и Невисе:

• Four Seasons Resort Estate – отель международной сети с обширным номерным фондом.
• Windswept Residency Club – комплекс вилл и апартаментов с отдельными причалами.
• Koi Resort – элитное жилье с бассейнами, выходом к морю.

Чтобы сохранить карибский паспорт, необходимо удерживать объект в собственности на протяжении 5 лет. По истечении этого срока его можно продать без ущерба для статуса гражданина.

Похожие публикации:

• Доминика vs Антигуа и Барбуда: где на Карибах легче оформить гражданство? (7 февраля 2019)
• Преимущества покупки недвижимости в Каталонии (15 июля 2016)
• Покупка недвижимости и гражданство Кипра в 2019 году (3 апреля 2019)
• Тенденции на отечественном рынке недвижимости: итоги 2015 (16 декабря 2015)
• Квартира за границей – как выгодно и безопасно купить (8 июля 2013)
• Желающих купить вторичную квартиру в Москве стало на 15,4% больше (27 апреля 2013)
• Рынок недвижимости Дубая будет оставаться стабильным (21 октября 2015)
• Простые правила для успешной покупки недвижимости Сочи в 2016 году (9 июня 2016)
• Недвижимость в Черногории: в чем ее преимущества (21 августа 2014)
• Жильё в Черногории всегда интересно россиянам (24 марта 2020)
• На портале «Госуслуги55» открыт новый раздел по вопросам кадастровой оценки (25 марта 2020)
• Состояние на рынке строящегося жилья Екатеринбурга (23 сентября 2014)
• Какую недвижимость лучше покупать в Германии? (2 января 2016)
• Покупка недвижимости в Москве с мыслью о будущем… (24 мая 2013)
• Покупка недвижимости за границей (25 июня 2013)
• Компания Оникс — любая недвижимость в Сочи (3 ноября 2015)