Получение кадастрового паспорта на участок и проверка квартиры

6 июня 2018 22:17 / Просмотров: 496

Получение кадастрового паспорта на участок и проверка квартиры

Перед покупкой любой недвижимости нужно проверять документы на объект, участвующий в сделке. Как в короткие сроки получить выписки из реестров?

Получение кадастрового паспорта на земельный участок

Если вы хотите продать или обменять дачный участок или площадку под строительство, вам понадобится кадастровый паспорт на объект. Этот же документ необходим при проверке участка покупателем.

В паспорте содержится полная информация о недвижимости:

точный размер и рыночная стоимость (этот пункт включается не всегда);
данные о владельце участка;
месторасположение, категория участка;
обременения (залог, арест и пр.).

Без этого документа сделку с недвижимостью провести невозможно, даже если вы хотите передать дачу в наследство или подарить землю своему родственнику.

Самый простой способ получить кадастровый паспорт – это заказ документа на специализированном онлайн-сервисе. Порядок оформления заявки выглядит так:

вводите в окошке кадастровый номер интересующего участка (либо адрес);
система открывает карточку недвижимости и предлагает оформить заказ;
указываете адрес своей электронной почты и оплачиваете заявку.

Документ будет выслан на e-mail спустя несколько часов. Подлинность бумаги заверяется электронной цифровой подписью. С помощью сервиса https://reestr.net/proverit-uchastok вы можете в любое удобное время проверить интересующий земельный участок, получив по нему всю необходимую информацию.

Проверка квартиры путем получения выписки из ЕГРН

Покупая квартиру на вторичном рынке, нужно провести тщательную проверку жилплощади, поскольку она может иметь богатую историю. Рекомендуется анализировать информацию из разных источников.

В первую очередь нужно убедиться, что продавец имеет право распоряжаться недвижимостью, сверив его ФИО с аналогичными данными в кадастровых документах. Затем необходимо убедиться, что на квартиру не наложены те или иные обременения (например, что она не находится в залоге у банка).

Проверка квартиры осуществляется через сервис https://reestr.net, заказывая выписки из ЕГРН. В справке дается подробное описание жилплощади, включая данные о собственнике. Не помешает ознакомиться со сведениями в базе ФПН и ФССП (проверка по списку исполнительных производств).

Тщательный анализ информации позволит избежать рисков, характерных при покупке жилья на вторичном рынке. С помощью специального сервиса вы сократите время получения необходимых документов и сможете полностью проверить объект покупки.